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老旧小区衡宇漏雨一直是咋亚奥小伙伴关怀的话题。本日，一路来看旭日区奥运村落街道“90后”小区，若何“治愈”住民衡宇漏雨的问题。
本年，旭日区房管局以“聚焦衡宇滴漏问题管理”为主题，创办“小班教授教养”培训会，奥运村落街道北沙岸2号楼所属物业公司携带问题现场“问诊”，区房管局开出“药方”，70余户住民“尝鲜”团购阳台维修服务，办理了衡宇漏雨问题。
01
找出衡宇“病症”
落实补葺计划
北沙岸八号院小区建成于20世纪90年月，跟着使用年限期益增加，近年来呈现屋顶、外窗部位渗漏及局部墙皮脱落等问题。2023年，该小区成为旭日区衡宇滴漏类诉求前200小区，此中2号楼渗漏问题难以溯源，物业难以对衡宇进行维修。
面临群众的急难愁盼，在“小班教授教养”培训后，区房管局第一衡宇治理事务所结合奥运村落街道、北沙岸社区居委会、物业公司实地调研渗漏环境，找出衡宇“病症”。
屋顶漏雨主要是由于衡宇布局老化导致屋面防水卷材破损、老化、开裂等造成渗漏；阳台部位渗漏则是由于该楼阳台原为开敞设计，使用进程中住民自行关闭，但由于窗户关闭工艺不同一、密封资料老化，窗台排水不合理等缘故原由导致窗户渗漏。
问题找准后，多方结合敲定了补葺计划，屋顶部门采纳公维资金维修，雨季落后行维修；关闭阳台部门，明白小我维修责任，采纳由物业牵头卖力工程，业主志愿进行报名的集中采购方式对渗漏阳台整体维修，报名一批、维修一批，办理汗青遗留问题。
02
“团购”维修服务
实惠又安心
补葺计划有了，但若何让住民相识小我的维修责任呢。第一房管所年夜量翻阅材料，经由过程资料证据、法律解释等，向住民充足阐明渗漏的缘故原由，并讲授集中采买维修的方式办法、施工工艺等，终极杀青70余户住民报名加入这次维修工程。
为了让住民修得宁神、安心，社区颠末问价比对后，北沙岸社区终极拔取了最为优惠的施工方。
维修后的阳台
维修进程中，施工方对阳台毁坏部位、有脱落风险的部门进行拆除，增长保温层，敷设涂料，用玻璃胶密封阳台。补葺后的阳台一改昔日的斑驳，酿成清洁的净水灰色。社区也跟采买服务的住民树立了一对一的接洽。截至今朝，所有加入“团购”维修的住民均表现满足。本年汛期以来，社区的衡宇滴漏诉求件也降落为零。
这次“团购”阳台维修服务不仅家里墙面、阳台漏雨“治愈”了，还许诺五年的质保刻日，让住民宁神又安心，下一步旭日区房管局还将在南沙岸、五建、华严娼寮安慧里、安苑娼寮等小区进行履历推广进一步保障群众的住房平安。
起源：北京日报
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