占地9.22公顷大东区“三洋空调地块”征收在即

近日，跟着年夜东区2022年土地征收信息颁布，梳理了有关3宗贮备土地的环境，此中，位于年夜东区1.5环左右的三洋空调地块受到了普遍存眷，在栋察楼市网友留言中，可以发现，此地块闲置多年，且体量较年夜，愿望能早日推出迎来新规划。

由此，E姐近期来到了地块地位，不妨看看此地块到底有何上风。

从实探环境来看，三洋空调地块位于沈铁路与东站街交汇处，地块规模已经有围挡，然则内部厂房建筑还未进入拆迁阶段，不是净地状况，而且今朝还没有出来土地规划，在征收信息中相识，地块总占地9.22公顷，切实其实是年夜东主城内少有的年夜体量存量土地。

从整体周边情况来看，地块周围都是较成熟小区，间隔龙湖槿山在售项目较近，北侧临近沈铁路，交通比拟畅达，对面是较新的万恒愿景小区；东侧东站街沿线也是栖身气氛很浓，正对面是东方玫瑰园小区，银行、商超、药店、餐饮齐全；西侧和东侧也都是室庐小区，将来日常生涯比拟便利，但位于年夜东老城区内，假如地块可以或许出让，有新的规划进级，将为周边栖身情况晋升年夜有裨益。

除此之外，在配套方面，三洋空调地块也是看点实足。

起首，位于地块北侧便是一处便于市平易近休闲、娱乐的体育运动公园，内部还设置装备摆设了绿地草坪，憩息连廊，小广场等；但短缺年夜型商超、贸易中心，间隔较近的必要坐车到北海街沿线上华润万家，或者是东北年夜路马路上的沈阳乐都汇购物中心。

其次，交通方面，地块间隔开通的10号互助街地铁站1.6公里左右，将来地铁4号线开通后，地块达到北年夜营街站只有1.1公里左右，比拟便利；同时，沈铁路沿线上有253、163、179、219等多条公交线路，可达到皇姑、沈河、和平等紧张所在，去中街焦点贸易十分方便。如斯来看，地块周边交通上风显著，是将来项目开发的紧张“加分项”。

综合来看，三洋空调地块确切具有较为显著的区位上风，并且地块面积相对较年夜，是年夜东区主城罕有的年夜体量“王炸”土地，依照征收信息来看，地块将于本年12月份完成征收方案。那么，跟着土地征收停止，或将迎来土地的全新规划出炉，不妨期待官宣。

此外，年夜家等待此地块可以或许加快入市也是有必定缘故原由的。在楼市成长方面，地块同片区内只有龙湖槿山是纯新项目，再便是位于东北年夜马路上中国绿发新项目，可见，年夜东区主城1.5环区域鲜少有新项目入市，而三洋地块是占地9.22公顷的年夜体量土地，将来开发势必会吸引年夜开进驻，这对付年夜东主城焕新成长起到了带动作用。

毫无疑问，跟着沈阳整体市场的焕新进级，不管地块若何规划，将来落入谁家，信任此主城地块在产物打造端势必为进级项目，同时，跟着地块的开发，为年夜东主城城市道市情貌更新提供机会，假如地块胜利入市的话，更为年夜东主城楼市成长再添一把火。

不管怎样，如今该地块正处于征收阶段，将来土地有何种规划，我们还无从知晓，但9.22公顷土地的开释，势必为年夜东土地市场热度翻红增添助力，而跟着年夜东老城更新改革，将是东城人居焕新的最佳时机，更是东城界面进级的开端。此后，E姐将会继续存眷该地块动态。