上海松江「中交城投-松香源著」
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松江新城、央企匠作、低密墅区
「中交-松香源著」
即将入市
建面约46-86㎡洋房
建面约116-119㎡叠加
房地联动价3.66万/㎡
洋房后果图&户型图
叠加后果图&户型图
2022年7月27日，上海2022年第二轮集中供地第三天，广东中交城市投资成长有限公司（中交）以总价约3.89亿元竞得松江区车墩镇SJC10027单位14-05号地块，楼面价16042元/㎡，溢价率0.26%。
中交城投是天下500强企业中交团体的“千亿级”城市综合开发运营专业投资平台，保持"大众城市综合开发＋"大众成长模式，紧跟国度战略，周全深化政企互助，为城市综合开发提供规划设计、投资建设、财产导入、资产运营等一揽子办理计划，晋升开发区域的代价和城市品德，营业笼罩"大众两湾一江公众9省19城68个项目，总条约额超4927亿。
中交城投广州南沙邮轮母港项目
项目紧邻两条自然水系，天然前提良好，规划用地面积20205.8㎡，容积率约1.2，绿化率约35%，主要建筑类型为洋房（5-7层）、叠加（4-6层）。
中交-松香源著，是国匠中交以“让天下更通顺，让城市更宜居，让生涯更美妙”的企业愿景，起底营造的低密人文社区蓝本。
项目与两条自然水系为邻，天然前提良好，入目皆景，在繁荣之侧舒享清风鲜氧；河流绿化带天然环绕，倚窗即可尽收四时美景，在城市与天然的同一中，拥揽一方盛境。
内部联合老上海风雅格调韶光，打造“洋场影象 - 摩登花圃 -都邑浮馆 - 森之交响 - 里弄韶光 - 香榭林下”等六幕韶光戏院，演绎敬服栖身体验。
产物由纯洁的洋房和叠墅物业形态构成，一房妄想洋房，采光通透，容得了一小我的舒服，纳得下两小我的浪漫；三房轻奢洋房，户型朴直，南北通透，2+1臻心设计，满意多成员家族需求。
车墩板块紧邻松江南站的良好地舆地位，将来将享受到“松江枢纽”的成长后果。
松江枢纽的规划能级媲美虹桥枢纽。
“松江枢纽”将来将打造成为集多条铁路、城市轨道交通、公共交通、远程客运等多种交通举措措施配套为一体的，功效完整、举措措施一流的当代化年夜型综合交通枢纽，充足施展其作为上海西南综合交通枢纽的对外辐射才能，分管虹桥枢纽客流压力，充足施展城市级客站功效。
松江南站后果图，起源于收集
依据规划，全新的“松江枢纽”总范围高达130万㎡，比老南站（约7800㎡）整整扩展近167倍。
此中，新建的站房位于老站房的北侧，二者之间经由过程一座新建的10米标高平台“交通中心”相衔接，游客行人可以从中自由穿梭。
与此同时，站房面积将到达6万㎡，高铁范围也将从如今的2台4线扩展至9台23线，预计年均客流达2000万人次以上，是现有客流量的10倍多。
松江南站后果图，起源于收集
松江枢纽焦点区将成为松江新城制高点，规划在松江枢纽东北部街坊设置320米地标塔楼。
环抱地标塔楼和枢纽站房，采纳较高强度开发，节制形成320-200-150-100-80米的阶梯建筑高度，塑造有较高辨认度的城市天涯线。
松江南站后果图，起源于收集
将来松江枢纽还将规划引入2条城市轨交快线+2条城市轨交地铁+1条中运量公交线路。
规划2条城市轨交快线：器械联结线和嘉青松金线，快速连接青浦、金山、闵行、嘉定等周边城区和浦东枢纽等年夜型枢纽。
规划2条城市轨交地铁：地铁9号线和地铁23号线，并在枢纽焦点区形成“T”型换乘，重点连接上海中心城区和松江区内重点组团地域。
此外还有1条中运量公交线路，服务连接松江新城及周边城镇节点。
松江枢纽交通示意图，起源于收集
除了邻接“松江枢纽外，”车墩板块作为承接闵行、徐汇两区外溢的桥头堡，无论是财产、交通照样教育等诸多配套，都在以日月牙异般的速率迭代进级。
起首就是财产方面的周全进级，后续车墩会在松江原有科技影都规划的根基上，重点打造新型工业、生物医药、园区二次开发、平易近生保障、根基举措措施、城市配套等多片区、多范畴的新兴科技财产。
2022年8月18日，上海第10家，也是全国面积最年夜的一家蔚来服务中心落户车墩。9月3日，投资总额将跨越约41亿元的联东U谷-雅泰国际企业港等诸多产城交融项目结合开工。
产城交融是将来城市成长的必然趋向，财产转型进级也是必然的成长偏向。
这次蔚来服务中心的落户和联东U谷-雅泰国际企业港项目标启动，也预示着车墩的财产蓝图即将兑现。
联东U谷-雅泰国际企业港后果图
其次就是交通方面的规划进级，将来三轨交赋能，更将让车墩的板块代价强势腾飞。
今朝板块内运营有轨交金山线，3站即可达到徐汇上海南站，经由过程换乘1号线再过3站即可达到徐家汇。
将来车墩会将作为23号线（规划中）的延伸线，并一直延长到松江南站。
另外一条便是规划中的器械联结线，器械联结线同样是一条市域铁路，线路东起上海东站，路过车墩，终极达到松江南站。
交通示意图
还有教育方面也迎来全新契机，世外初次入驻松江新城并择址车墩，就算对黉舍没有需求的家庭，买一套近黉舍的新盘也是妥妥的稳赚不赔。
2022年7月20日，由车墩当局牵头，引进天下外国语黉舍，托管公办九年一向制的车墩黉舍。
2023年2月16日，位于车墩镇的原华阳桥黉舍正式改名为上海戏剧学院从属松江试验黉舍。出力造就当代化专业影视艺术人才，为上海科技影都成长助力。
项目间隔黉舍直线间隔仅约500米，项目南侧途径开通后，步辇儿可至。
松江新城、央企匠作、低密墅区
「中交-松香源著」
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建面约46-86㎡洋房
建面约116-119㎡叠加
房地联动价3.66万/㎡
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