装配式建筑成本的成本分析怎么做。附表格

装置式混凝土建筑工程造价治理近况

现阶段我国关于建筑工业化项目主要存在以下两种计价方式：

①增量本钱法；

②装置式建筑弥补定额。

此中，增量本钱法是依据传统现浇混凝土建筑的本钱，斟酌财产化临盆、养护、物流、吊装等环节的本钱增量，进行阐发和测算。海内部门省市则依据新的工艺进行测算，宣布装置式建筑相关弥补定额。

装置式混凝土建筑工程造价计算中存在的问题

工程量计算规范不完美

今朝现有的关于装置式建筑的计量规范不全，《衡宇建筑与装潢工程工程量计算规范》(GB50854-2013)虽有关于预制构件的清票据项，然则所给出的项目标特性描写只反映了影响综合单价的根本问题，对关于装置式混凝土建筑的工艺、工法、技术系统、运输吊装要求、产物质量要求没有进行周全的阐明，且相关规范永劫间没有更新，导致现有装置式混凝土建筑工程量清单不克不及反映这种建造模式的特色。

装置式混凝土建筑的取费不完美

今朝，很多省市装置式混凝土构件以资料预算价的情势进入工程造价，在传统现浇方式下对费率增减后取费，在这种取费模式下，构件自己的用度就已经包括了该构件的人材机、步伐等用度。整体建筑自己的步伐用度（垂直运输、平安文明施工、资料转运、制品掩护等）受装置率的影响较年夜，分歧装置率下的人工费、步伐费、资料费占比分歧，以是现浇方式下的计取基数和费率不实用于装置式建筑的治理费、规费和利润等的计取。

一种装置式混凝土建筑施工图预算思绪

鉴于今朝的工程量计算规矩、费率计取是基于传统建筑，对装置式混凝土建筑的工程量计算涉及较少，不克不及很好的指示装置式建筑工程造价的计算。本文经由过程比对装置式混凝土建筑与传统建筑工程量计算中的增减点，来指示装置式建筑工程造价的计算，并以某项目为例，测算分歧装置率对工程造价的影响。

表1 装置式混凝土建筑与传统建筑施工图预算增减点

现有的工程量计算软件，还不克不及满意装置式混凝土建筑工程的工程量计算要求。依据表1的增减内容，采纳传统的工程量计算及计价软件，可进行装置式混凝土建筑的工程造价计算。

依据上述计算办法，以某个详细项目为例，可从施工图预算维度测算预制率对工程造价的影响:统一建筑物、分歧构件进行预制时的增量本钱由低到高为：叠合楼板<楼梯<阳台板<外墙板；分歧的建筑业态、分歧的预制率要求下的分歧构件组合计划的增量本钱分歧：

1、预制率为30%时，采纳叠合楼盖：叠合楼板+叠合梁+预制楼梯，装置式建筑与传统建筑工程造价持平；

2、预制率为40%时，采纳叠合楼盖+预制剪力墙+预制内墙板；装置式建筑比传统建筑工程造价高31元/m2;

3、预制率为50%时，采纳叠合楼盖+预制剪力墙+预制内墙板，装置式建筑与传统建筑工程造价高79元/m2；

4、预制率为60%时，采纳叠合楼盖+预制剪力墙+预制外墙板+预制内墙板，装置式建筑比传统建筑工程造价高196元/m2;

5、预制率为70%时，采纳叠合楼盖+预制剪力墙+预制内墙板+三明治外墙板；装置式建筑比传统建筑工程造价高313元/m²。

结语

装置式混凝土建筑作为一种建筑工业化的趋向，其从造价维度评价，今朝本钱仍高于传统建筑。本文从增量法的角度梳理了装置式混凝土建筑中建筑工程、装修工程相比传统建筑的增减点，旨在为造价同仁提供参考。迎接年夜家在评论区交流讨论。