二手房交了定金后不买，定金能否要回？「二手房交了定金后不买,定金能否要回来」

在房产交易中，定金扮演着重要的角色，它是买卖双方意向的一种体现。然而，当买家在交付定金后改变主意，不再购买房产时，定金的归属问题往往会成为争议的焦点。本文将详细解析在二手房交易中，买家交了定金后不购买房产的情况下，定金是否能够要回的问题。

定金的法律性质：定金通常被视为一种预付款，它表明买家的购买意愿，并在一定程度上约束双方的行为。在中国的法律框架下，定金具有一定的法律效力，其主要功能是确保交易的顺利进行。

定金的退还规则：根据中国的相关法律规定，定金的退还情况取决于交易失败的原因。如果是因为卖方的原因导致交易无法完成，买方通常有权要求全额退还定金，并且可能还会获得额外的赔偿。然而，如果是因为买方单方面的原因导致交易中止，卖方通常有权保留定金作为违约金。

合同条款的影响：在实际操作中，定金的退还规则还受到双方签订的合同条款的影响。如果合同中有明确的条款规定了定金退还的条件和方式，那么这些条款将具有法律效力，双方都应遵守。因此，在签订合同时，买家应仔细阅读并理解合同中的相关条款，以避免未来的纠纷。

解决争议的途径：如果双方在定金退还问题上发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。选择合适的解决途径，可以有效减少解决争议的时间和成本。

总之，二手房交易中定金的退还问题涉及多方面的法律规定和合同条款。买家在交付定金前应充分了解相关法律知识，并在签订合同时谨慎行事，以保护自己的合法权益。同时，了解解决争议的途径，可以在发生纠纷时，有效地维护自己的利益。